Sería novedad localizar algo vital en la vida de los ciudadanos marplatenses que no haya aumentado de manera exorbitante. En la dificultosa curva de crecimientos y subas, todo lo relacionado con el alquiler no se queda atrás.
El valor del propio alquiler se incrementó notoriamente en los diversos ambientes que se ofrecen, haciendo que cada vecino luche día tras día por lograr abonar el precio de su vivienda con mucho sacrificio.
Sin embargo, ese importe no es el único que cuesta pagar, y así lo reflejan los número: La morosidad en las expensas aumentó significativamente un 25% en el último trimestre. Si, el número de deudores incrementó durante los tres meses recientes. En simultáneo, el valor de las expensas también subió, un 30%.
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Cómo se justifica el aumento de morosidad
Principalmente, las expensas de un edificio se sostienen en el rubro de ”sueldo y carga social de los encargados”, segun definió Juan Antonio Costantino, abogado especialista en Propiedad Horizontal, a Mi8. Este tópico tuvo un aumento importante la semana pasada, y es el que ”más incide en la vida de un consorcio”. En cualquier edificio con una antigüedad normal, come el ”60% o 65% de las expensas”.
En esa línea, otro de los aspectos que provoca aumentos en las expensas es el derivado de ordenanzas municipales: la actualización de ascensores y el mantenimiento de fachada. ”Son las que más inciden”, aclaró Costantino. Agregó que ”un contrato para ese mantenimiento no baja de los 10 millones de pesos”.
Otro de los fenómenos que se produce en esta temática, indicó el abogado, es que durante 9 meses los edificios tienen una ocupación del ”15% de los propietarios”, ya que los demás viven en otros destinos del país, en edificios donde, lógicamente, habitan. Entonces la gente” prioriza el pago de expensas de edificios donde viven en vez del edificio de la ciudad”.
La vida consorcial de los edificios es el reflejo directo de la vida de la sociedad. ”Viendo la problemática social que existe, no cabe duda que esto se va a seguir agravando”, remarcó Costantino a este medio.
