El desarrollo del Distrito Tecnológico en Mar del Plata es una de las grandes apuestas para transformar uno de los problemas estructurales que arrastra la ciudad desde hace décadas: la falta de empleo. El sector de las industrias TIC no sólo tiene pleno empleo, sino que además está en la búsqueda constante de mano de obra especializada. Por eso, a partir del trabajo conjunto del sector público y privado impulsan el desembarco de empresas al distrito.
Sin embargo, ese desarrollo demanda pasos previos que ya comienzan a hacerse visibles en la zona conformada por las calles Chile, Guido, San Martín y 3 de Febrero. El objetivo es claro: transformar el barrio fundacional de Mar del Plata en el nuevo «Parque Patricios«, una zona con vida propia y donde se alojen las empresas más modernas e innovadoras del país.
Mientras desde el municipio se realizaron mejoras en la infraestructura de la zona que hoy permite tener la mejor conectividad de la Argentina, el sector privado también hace lo suyo: ya hay cinco desarrollos inmobiliarios aprobados en la zona.
Balance del fin de semana: el municipio atendió complicaciones por el temporal y diversas infracciones - Entre el jueves y el lunes inclusive, el Cuerpo de Patrulla Municipal (CPM), Tránsito, Prefectura,… Ver nota >
«Avenida de los Pozos»: vecinos del barrio Las Dalias vuelven a reclamar por arreglos en Avenida Gandhi - Los vecinos del barrio Las Dalias continúan con su habitual reclamo para que el Ente… Ver nota >«Esa parte es fundamental. La mayoría de las empresas del sector alquilan oficinas. Por eso se necesitan nuevos edificios en la zona para que se puedan mudar más empresas al distrito», planteó en diálogo con Mi8 el presidente de Aticma, Bernardo Martínez Sáenz.
Desde la Secretaría de Obras de la Municipalidad confirmaron a Mi8 que entre todas las propuestas aprobadas para el distrito suman 15.330 metros cuadrados de construcciones nuevas. Algunas de ellas ya están comenzando y otras están ultimando detalles para comenzar.
Las obras son las siguientes:
- 9 de Julio al 4300 – 2.500 m2.
- 3 de Febrero y Neuquén – 1.100 m2.
- Neuquén entre 3 de Febrero y 9 de Julio – 530 m2.
- San Martín y Misiones – 9.700 m2.
- Luro 4060 – 1.500 m2.
Una reconocida firma de Mar del Plata está detrás de dos de los cinco proyectos, que ya están en plena ejecución. Si bien se presentaron como propuestas por separado, se realizará un inmueble que ampliará la oferta de oficinas en la zona.
Sobre la avenida Luro, en tanto, una empresa que ya tiene comercio de otro rubro en esa zona, presentó un proyecto para construir dos niveles de cochera y subsuelo, aunque no se descarta que quede todo listo para levantar un edificio de oficinas allí mismo.
En metros, el proyecto más ambicioso es el de San Martín y Misiones, donde se construirá un edificio de oficinas modernas, que permitirán el desembarco de nuevas empresas del sector para darle vida al distrito tecnológico.
Javier Durán es director de Recursos Humanos de Infosis, la primera empresa dentro del distrito tecnológico que recibió los beneficios de exención de tasas municipales. Y es una de las firmas que apuesta a la ampliación para darle nueva vida al distrito.
Recordó que se instalaron rápidamente en la zona del distrito tecnológico con la idea de ser parte, desde el principio, de un nuevo ecosistema que empieza a desarrollarse en Mar del Plata. Actualmente, ya están planificando en una obra de ampliación para hacer dos pisos más en sus actuales oficinas “para hacer una especie de coworking”.
El empresario relató a Mi8 que la transformación de Parque Patricios en la Ciudad de Buenos Aires fue impresionante porque no solo se radicaron las empresas más importantes del sector, sino que cambió la zona por completo.
“Se renovaron todas las plazas y se genera un nuevo centro urbano, con locales gastronómicos, de servicios, bares”, planteó.
En ese sentido, Durán reconoce que el distrito tecnológico de Mar del Plata está empezando a moverse, pero destacó que ya comienzan a ponerse en valor algunos sectores. Y no sólo por los nuevos edificios o proyectos: “Desde que se anunció se empezó a ver renovaciones de fachadas, arreglos en las casas”.
“Entendemos que es de a poco el proceso. Pero es una zona que de otra manera no iba a levantar”, sostuvo.
INFRAESTRUCTURA Y COMPENSACIONES
El primer paso para que el distrito tecnológico comience a convertirse en el «Parque Patricios» marplatense es la mejora de la infraestructura de la zona. El municipio ya comenzó con una parte y hoy, asegura el secretario de Desarrollo Productivo Adrián Cónsoli, la conectividad en toda la zona es la mejor del país.
Obviamente no es un dato menor. Para que las empresas más importantes del rubro se instalen en la ciudad la conectividad debe ser de alta calidad. «Es muy importante que empresas de alcance nacional elijan Mar del Plata para hacer sus inversiones y contribuyan a mejorar la oferta de servicios en la ciudad. A través del trabajo conjunto entre el sector público y privado, se sigue impulsando el crecimiento económico y la generación de empleo en General Pueyrredon”, planteó en su momento el funcionario municipal luego de la inversión llevada adelante por Claro en ese sector.
Por otro lado, también se anotan en este item las compensaciones urbanísticas que tres ambiciosos proyectos inmobiliarios deben destinar dinero a mejorar la infraestructura del distrito. Se trata de una iniciativa que, además, permitirá hacer obras y mejoras en tiempos en los que la obra pública estará en discusión.
Entre las mejoras previstas que se hará con el aporte del sector privado figuran cruces peatonales; parque lineal de la estación, distribuidor de tránsito de las calles Chile y 25 de Mayo; bicisenda sobre 9 de Julio; veredas y solados; e iluminación del predio, entre otras.
