A partir de estos números, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata consideró que “el gran desafío del próximo gobierno va a ser ver cómo lograr que la propiedad ociosa salga al mercado para solucionar el problema de muchísima gente”.
En diálogo con Canal 8, Oscar Cherú, Secretario General del Colegio, explicó que “Mar del Plata tiene la particularidad de ser una ciudad turística, por lo que hay mucha propiedad ociosa”, lo que justifica las 86.285 viviendas vacías en la ciudad.
Los propietarios de esas viviendas, que sólo se alquilan al turismo durante la temporada de verano, necesitan encontrar incentivos para volcarse a la renta durante todo el año y facilitar el acceso a la vivienda para los más de 142 mil marplatenses que actualmente viven en casas o departamentos alquilados.
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“La modificación de la Ley de Alquileres incentiva que se vuelquen al alquiler por 36 meses, pero no fue suficiente: el desafío es equilibrar la falta de oferta en el mercado, porque para quien busca una propiedad son momentos muy angustiantes”, explicó Cherú.
Por otra parte, según explicó el Secretario del Colegio de Martilleros, la inflación es uno de los factores más importantes a la hora de decidir si alquilar una vivienda todo el año o reservarla para su explotación turística.
“La inflación hace que caiga la oferta en gran medida. La renta hoy no satisface a los propietarios porque los impuestos y las expensas aumentan, entonces el alquiler no está acorde a su inversión”, destacó.
El acceso a la vivienda es uno de los problemas más recurrentes de los argentinos, y, particularmente, de los marplatenses. “La vivienda es esencial y un pendiente importante a solucionar”, consideró Cherú, a la vez que evaluó que representa uno de los mayores desafíos para el gobierno entrante de Javier Milei a partir del 10 de diciembre.
Por su parte, el líder de La Libertad Avanza confirmó que su intención es derogar la recientemente modificada Ley de Alquileres, que plantea que los contratos deben realizarse en pesos, por un plazo de tres años y con actualizaciones cada seis meses.
“Hay que derogar la Ley de Alquileres”, aseguró el presidente electo luego del triunfo en el balotaje, y agregó que buscará que los contratos se celebren “en cualquier moneda”. “Hay que derogarla y entender que es un contrato entre partes”, evaluó el libertario.
Además, consideró que la norma “lo único que ha hecho es generar daño” porque “terminó perjudicando a aquellos que pretendía proteger”.
Sobre esta propuesta, Oscar Cherú evaluó que “hay que ser cautos”, porque aunque “la línea política va a ser diferente tenemos que ver para qué lado van”, a pesar de los títulos que se esgrimieron después de las elecciones.
“Hay que tener prudencia y esperar a que el panorama esté más claro”, aseveró y agregó que cree que “hay que lograr un equilibrio, se necesita libertad para contratar pero también el Estado tiene que tener una intervención lógica y razonable siendo la vivienda algo tan preciado para la gente”
