Desde el 17 de octubre pasado, cuando se reglamentaron las modificaciones a la Ley de Alquileres, cambiaron las normas para acceder al alquiler de una vivienda. Estas modificaciones determinaron que los plazos de los contratos de locación continúan siendo por tres años, pero cambian los plazos de actualización del costo de los alquileres: en lugar de actualizarse cada un año, ahora se hará cada seis meses.
Dentro de los cambios más importantes, también se establece que los contratos de alquiler deben realizarse en pesos y que los aumentos de los mismos se deberán indexar al “Coeficiente Casa Propia”, que resulta de promediar el coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el Banco Central.
Balance del fin de semana: el municipio atendió complicaciones por el temporal y diversas infracciones - Entre el jueves y el lunes inclusive, el Cuerpo de Patrulla Municipal (CPM), Tránsito, Prefectura,… Ver nota >
Los fuertes vientos tiraron un árbol de raíz: cayó sobre un auto estacionado - En medio de un alerta amarilla por vientos de hasta 60 kilómetros por hora que… Ver nota >Frente a estas novedades, Guillermo Rossi, integrante del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, habló con Canal 8 y aseguró que las modificaciones “no traen ni claridad ni tranquilidad al mercado”, además de señalar que “los propietarios no están conformes” con variar sus valores a través del nuevo índice de actualización porque “hace que el alquiler quede desfasado y eso no trae mejoras al mercado”.
“Con esta ley tampoco se sumaron ofertas, la oferta de departamentos es prácticamente nula, en su mayoría no se han incorporado propiedades nuevas”, indicó Rossi pero aclaró que también tiene que ver con la cercanía de la temporada de verano, dado que muchos propietarios prefieren destinar sus casas o departamentos al alquiler temporario.
Desde el Colegio de Martilleros consideraron que es necesaria “alguna ley que de un poco de claridad”, además de “seguridad jurídica para los propietarios para lograr más oferta”. “Las actualizaciones resultan gravosas para el inquilino y para el propietario: la ley claramente fue mala para todos”, aseguraron.
