En diálogo con Mardel Directo, Diego Mastromarino, abogado y administrador, hizo énfasis en el valor de las expensas en pleno contexto inflacionario: ”Lamentablemente, el valor de las expensas sufre las inclemencias de una inflación del 130% anual. Una devaluación muy fuerte, y eso redunda obviamente en los salarios, en el faltante de materiales, en los servicios tercerizados. Hay muchos trabajos y mercadería que antes se vendía a dólar oficial, y hoy se vende en dólar billete”.
”Hoy nos encontramos con mucha disparidad, cuestión que no pasaba antes, cuando se cotizaba una obra para un edificio o un barrio, y el marco era de 10 o 15% más, y habían 10 proveedores. Hoy se habla de un aumento de hasta el 70%, es muy difícil”, contó en cuanto a la diferencia económica en la infraestructura de los edificios.
Por otra parte, detalló el concepto de expensas extraordinarias, definiendolas como las que ”están dentro del juicio ejecutivo por cobro de expensas. Cuando un propietario no paga las expensas, habilita al administrados, mediante un abogado, a realizar un juicio por expensas, en donde se incluyen las ordinarias (gas, luz, agua) y las extraordinarias (obra determinada, como remodelación del ascensor)”.
Finalmente, explicó la prioridad que hay que darle a algunas obras en los edificios: ”Hay determinadas obras en los edificios que hay que hacerlas si o si. Si se habla de una filtración de gas, por ejemplo, hay que avanzar. Si no hay dinero, hay que recaudarlo anteriormente con un fondo extra”.
